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VERKAUFT! RESTHOF mit viel Platz - Nähe Bad Oldesloe

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Objektdetails

Objekt-Id
1600891
PLZ/Ort
23843 Rümpel
 
Art
Haus
Baujahr
1890
 
Räume
7.0
Fläche ca.
378 m²
Nutzfläche ca.
884 m²
Gesamtfläche ca.
1.262 m²
Grundstück ca.
6.705 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Pellet
Dachform
Krüppelwalmdach
Küche
EBK
 
Kaufpreis
549.500,00 EUR
Käufer-Provision
5,95% inkl. MwSt
 

Objektbeschreibung

Dieser ansprechend von innen renovierte und modernisiert Resthof bietet ein Zuhause für Individualisten, große Familien, Tierliebhaber oder auch für Gewerbetreibende mit großem Lagerbedarf. Die Kombination der schönen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu Bad Oldesloe, das großzügigen renovierte Wohnangebot  von ca. 378m² Wohnfläche, 822m² zzgl. Nutzfläche im alten Kuhstall und auf dem Spitzboden, die auch als Ausbaureserve nutzbar ist. Zusätzlich gibt es ein Pferdestall mit 5 Boxen und das Grundstück von ca. 6.705m², wovon ca. 3.987m² Weide ist. Die wesentlichen Besonderheiten dieses Angebotes stellen der urtümliche, rustikale Charakter des von innen sanierten Anwesens und die Möglichkeit zur Pferdehaltung mit einer kleinen Weide dar. Das Bauernhaus ist dem Jahre 1890. Der alte Kuhstall und der Pferdestall mit den 5 Boxen ist ein jüngeres Baujahr. 2008 wurde das Haupthaus und der Pferdestall aufwendig von innen saniert und umgebaut. So das ein großzügiges, historisches Bauernhaus mit  ca. 7 Zimmern und ca. 378m² Wohnfläche entstanden ist, das Ihnen alle modernen Wohnansprüche bietet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletheizung mit Solarthermieanlage. Sie haben ca. 4.000,- € Heizkosten im Jahr. Schicken Sie den Maler ins Haus und Sie können einziehen. Das Hauptdach besteht aus Wellplatten von Eternit, die Klassiker unter der Dachbedeckung von landwirtschaftlichen Bauten und Industri- und Gewerbehallen. Die großformatigen Platten eignen sich besonders bei größeren Dachflächen. Das Dach ist dicht und trotzte bis jetzt jeden Sturm. Die Dachrinnen sollten an dem Haus und am Kuhstall erneuert werden. Um die Historik und den Charakter des Bauernhauses zu bewahren, empfehlen wir die Dacheindeckung und einige Kunstofffenster, bei Bedarf zu erneuern. Krankheitsbedingt ist die Gartenanlage und das Grundstück leider nicht gepflegt und sollte neu angelegt werden, damit das Anwesen seine volle Schönheit entfalten kann.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2008, Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung


Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage: Doppelgarage

Lage

Der Resthof liegt im Dorfkern von Rümpel, im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf halber Strecke zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck in unmittelbarer Nähe von Bad Oldesloe. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 3,5 km am Bahnhof von Bad Oldesloe. Gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ist gegeben. Bad Oldesloe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hat Fußgängerzonen, eine historische Altstadt, Grund- und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Kindergärten, verschiedene Sportvereine, Tennis, Minigolf, Bowling, Theater und ein Hallenbad. Es gibt auch ein Freizeitbad, Golfclubs (Reinfeld, Sülfeld und Jersbek) befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Fahrrad- und Wanderwege sowie Verkehrsanbindungen mit der Bahn nach Hamburg, Lübeck und Bad Segeberg sowie die Autobahnen A1, A24 und A20 sind vorhanden. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Hamburg Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten, bis Lübeck Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Bad Oldesloe ist Hauptsitz des Reinigungsgeräteherstellers Hako, des Brandschutz-Unternehmens Minimax und der Brennerei August Ernst. Der südafrikanische Pharmakonzern Aspen Pharmacare betreibt ein Werk in der Stadt. Die Lindal-Group stellt Ventile und Sprühkappen her. Der Geschenkartikelgroßhandel Michel Toys unterhält hier ein großes Distributionszentrum. Herose ist weltweit führend in der Herstellung von Armaturen für die Tieftemperaturtechnik. Feige GmbH, Abfülltechnik ist führender Hersteller von Abfüllanlagen für flüssige und pastöse Produkte.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.
Objektart: Resthof

23843 Rümpel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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