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VERKAUFT! Große Doppelhaushälfte mit 6 Zi. in Glinde

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Objektdetails

Objekt-Id
5992688
PLZ/Ort
21509 Glinde
 
Art
Haus
Baujahr
1940
 
Räume
6.0
Fläche ca.
160 m²
Gesamtfläche ca.
236 m²
Grundstück ca.
627 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Dachform
Satteldach
Küche
EBK
Bad
Wanne
 
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Käufer-Provision
6,25% inkl. MwSt
 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne große Doppelhaushälfte, das Haus wurde in Massivbauweise mit Teilkeller ca. 1940 (Baujahr), auf ca. 627m² Eigenland errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Haus durch weitere Anbauten bis auf ca. 236m² Wohn- & Nutzfläche erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Eingangsdiele von der ein Schlafzimmer abgeht. Sie kommen dann in einen kleinen Flur von dem ein Gäste-WC mit 70-Jahre Charme abgeht. Vom Flur aus geht es über eine Treppe ins Dachgeschoss und in das großzügige Esszimmer. Die offene moderne Einbauküche zum Esszimmer hin, ist zentral im Haus platziert. Von der Küche gelangen Sie über eine Kellertreppe in den Teilkeller, wo sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung (Bj. 2008) befindet. Der jetzige Eigentümer hat eine neue horizontale Betumabdichtung und eine Dämmung an der Außenwand des Teilkellers vorgenommen. Auf dem Weg zum Wohnzimmer ist ein hochwertiges,  älteres Vollbad, das noch den Charme der 70-Jahre hat. Das große Wohnzimmer hat einen Kamin und Sie gelangen über ein Schiebehebeelement auf die große, überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleines Kinder- oder Gästezimmer, ein großer Flur mit  Büroecke von dem ein  modernes, neuwertiges Vollbad mit Fußbodenheizung, ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer abgeht. Die Dachschrägen wurden vom jetzigen Eigentümer während des Umbaus teilweise neu gedämmt. Der Energieausweis ist vor dem Umbau erstellt worden, somit sind es alte Werte. Zum dem Haus gehört ein Gartenhaus, eine massiv gebaute Garage und zwei weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Das Haus ist liebevoll vom jetzigen Eigentümer, auf seine Bedürfnisse hin, (2013/2016) saniert und renoviert worden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1940, Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung


Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Lage

Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn  in östlicher Randlage, unmittelbar im Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Ausflugsziele wie z.B. der Sachsenwald und die Stormarnische Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. In Glinde zu wohnen bedeutet, die Beschaulichkeit einer kleineren Gemeinde zu genießen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der  Nähe zum Hamburger Stadtgebiet zu verzichten. Das Haus ist fußläufig vom Naherholungsgebiet Friederici-Park mit dem Mühlenteich und der früheren Kupfermühle entfernt. Am Rande der Metropole Hamburg entwickelt sich Glinde immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt im Süden des Kreises. Golfen auf Gut Glinde, Tennis, Wandern und Reiten alles ist in der Nähe. Die Anbindung an die S- und U-Bahn  ist durch die Buslinien 11 und 133 gegeben. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Durch die  Autobahnen A 24 und  die A1 sind auch  Ziele an der Ostsee und Berlin gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Stadtgebiet von Glinde ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

21509 Glinde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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