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Sanierungsbedürftige 1,5 Zi. Terrassen-WE in Niendorf /Ostsee

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Objektdetails

Objekt-Id
9886576456
PLZ/Ort
23669 Timmendorfer Strand
 
Art
Wohnung
Baujahr
1965
 
Räume
1.5
Fläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
64 m²
 
Heizungsart
Etage
Befeuerungsart
Gas
Bad
Dusche
 
Kaufpreis
145.000,00 EUR
Käufer-Provision
6,25% inkl. MwSt
 

Objektbeschreibung

ACHTUNG Kapitalanleger und Handwerker!
Die Wohnanlage mit 12 Eigentums befindet sich auf einem ca. 1.350m², parkähnlich angelegten Erbaugrundstück, nur ca. 285m vom Strand und ca. 650m vom Niendorfer Hafen entfernt. Die ruhig gelegene (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung ist in Massivbauweise mit einem gelb/braun Verblendmauerwerk ca. 1965 erstellt worden. Die Fensteranlage mit einem großen Terrassenschiebeelement ist gerade erst erneuert worden. Es gibt einen erheblichen Sanierungsstau in der Wohnung: Neue Elektroanlage, neue Heizanlage, neues Duschbad, neue Küche, Malerarbeiten und Einrichtung. Baukostenschätzung ca. 30.000,- €. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Die Sanierung sollten für eine 3 bis 4 Sterne Ferienvermietung ausgerichtet werden. Nur dann können Sie bis zu 180 Tage vermieten. Vermietung als Ferienwohnung! Netto Markterwartung nach Sanierung: p.a. ca. 9.300,- € ! // Wie helfen Ihnen bei der Sanierung der Wohnung! Ab Mai könnten Sie diese Wohnung in die Ferienwohnungsvermietung geben!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Niendorf/Ostsee, einem idyllischen Ortsteil von Timmendorfer Strand, nur ca. 285m vom Ostseestrand, gelegen. Die Freizeitgestaltung scheint hier nahezu unbegrenzt: Golfplätze, Tennisanlagen, Reiterhöfe und für alle Wassersportliebhaber die Lübecker Bucht - Für Abwechslung und Unterhaltung ist also gesorgt. Der Ortsteil Niendorf/Ostsee bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Gastronomie und Boutiquen und Shops aller Art. Die wunderschön gestaltete Promenade mit der neuen Niendorfer Seebrücke und der Niendorfer Hafen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg ideal. Den nahegelegenen Bahnhof können Sie mit dem Bus oder Fahrrad bequem erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.
Zustand: Sanierungsbedürftig

23669 Timmendorfer Strand

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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