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3 Zi WE mit Blick ins Grüne - Im beliebten Musikerviertel von Lübeck

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Objektdetails

Objekt-Id
6550549
PLZ/Ort
23556 Lübeck
 
Art
Wohnung
Baujahr
1973
 
Räume
3.0
Fläche ca.
78 m²
 
Garage
Tiefgarage
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Küche
EBK
 
Kaufpreis
164.000,00 EUR
Käufer-Provision
5,95% inkl. MwSt
 

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Musikerviertel in Lübeck. Die Wohnung mit ca. 78m² betreten Sie durch einen eigenen Eingang. Die Aufteilung der Wohnung ist klar und freundlich gestaltet. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet eine gute Möglichkeit für eine Garderobe. Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Auch vom ca.11,5m² großen Kinderzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer bietet auf ca. 13,5m² ausreichend Stellmöglichkeiten und Platz zum Wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, alle übrigen Räume verfügen über Fliesen die vor etwa 8 Jahren erneuert wurden. Die Einbauküche inkl. Ceranfeld und Backofen bleibt selbstverständlich verbaut und könnte erneuert werden. Rückseitig vom Gebäude befindet sich eine große Kleingartensiedlung, die einen sehr schönen, weiten Blick vom Balkon ins Grüne ermöglicht. Weiter verfügt der Balkon über einen Abstellraum und eine Markise. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Keller sind ein Gemeinschafts-Wäscheraum und Fahrradkeller vorhanden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1987, Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Ausstattung: Fußboden: Laminat, Fliesen, Balkon, Tiefgarage: 1, (EBK), Rauchmelder, Vollbad, Gäste WC, Digitales Kabelfernsehen, Keller, ein Energieausweis liegt vor.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz  Nord. St. Lorenz liegt nordwestlich der Innenstadt und gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Stadtteil. St. Lorenz  Nord gilt, insbesondere nach der größten Stadterneuerungsmaßnahme Lübecks, nicht nur als modernes Wohnquartier sondern auch als Standort für viele Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A1 gewährleisten Ihnen äußerst gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie alle Schulformen für Ihre Kinder befinden sich in näherer Umgebung. Neben Freizeitangeboten (Tennisplatz, Schwimmhalle, Reitverein, Bowling-Center) bietet das Fußballstadion des VfB Lübeck für Sportbegeisterte ein super Angebot.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

23556 Lübeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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