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Verkauft TOP Renoviert! 4-Zi. ETW im Zentrum von Lauenburg

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Objektdetails

Objekt-Id
4755827
PLZ/Ort
21481 Lauenburg
 
Art
Wohnung
Baujahr
1985
 
Räume
4.0
Fläche ca.
106 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja
Küche
EBK
Bad
Dusche, Wanne
Fahrstuhl
Personen
 
Kaufpreis
149.500,00 EUR
Käufer-Provision
5,95% inkl. MwSt
 

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, der Fahrstuhl wird 2017 aus vorhandenen Rücklagen erneuert. In der 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, wurden 2015 die Küche, eine UV-hemmende Markise am Süd-West-Balkon sowie sämtliche Fenster - incl. Fliegengittern und Rollläden - neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können zusätzlich gemietet werden. Das Wohngeld beträgt aktuell 269,-- EUR monatlich. Über das helle Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie ins 2. Stockwerk. Vom großen Flur der Wohnung abgehend befinden sich rechts das Gäste WC, die beiden Kinderzimmer und das große Schlafzimmer. Nach links gelangt man über den Essbereich in die Küche und in das Wohnzimmer. Am Ende des Flures ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ausrichtung gen Osten und Westen. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung. Gemeinschaftlich können der Fahrradkeller und der Trockenraum genutzt werden. Dadurch, dass die Wohnung erst im letzten Jahr gründlich renoviert wurde, kann sie ohne großen Aufwand bezogen werden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung


Weitere Ausstattungsmerkmale: Tiefgarage: Kann gemietet werden

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Oberstadt von Lauenburg in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (alle Schulabschlüsse sind vor Ort zu erlangen), Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie  Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den besonderen Charme der Kleinstadt mit knapp 12.000 Einwohnern am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt gelangt man über historische Treppen und Wege in die malerische Altstadt direkt am Ufer der Elbe mit denkmalgeschützen Häusern aus dem 16. Und 17. Jahrhundert. Restaurants laden ein zum Verweilen. Ein Spaziergang an der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder eine Radtour in die nähere Umgebung bieten sich zu jeder Jahreszeit an. Lauenburg, die historische Stadt an der Elbe und der Einfahrt in den Elbe-Lübeck-Kanal, ist eine lebendige Kleinstadt mit vielen Gesichtern und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraßen B 5 (Richtung Hamburg bzw. Berlin) und B 209 (Richtung Lüneburg bzw. Lübeck) ist die Stadt gut erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung Richtung Hamburg sowie eine Bahnanbindung nach Hamburg (über Büchen), Lüneburg und Lübeck.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Ihren Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

21481 Lauenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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